Che cos’è Ginnie Mae Securities?

Ginnie Mae Securities è un titolo garantito da ipoteca fornito dalle seguenti istituzioni Ginnie Mae. I titoli garantiti da ipoteca offerti da Ginnie Mae, Fannie Mae e Freddie Mac sono generalmente classificati come cosiddetti titoli garantiti da ipoteca garantiti dal governo.

Punti importanti

  • Ginnie Mae Securities è una sorta di titoli garantiti da ipoteca forniti da Ginnie Mae.
  • I titoli Ginnie Mae sono generalmente considerati insieme ai titoli Fannie Mae e Freddie Mac a causa della loro struttura e caratteristiche simili.
  • I titoli Ginnie Mae sono solitamente la prima scelta per gli investitori perché sono completamente supportati dal governo, il che riduce il rischio di insolvenza.

Capire i titoli di Ginny

Ginnie Mae, Fannie Mae e Freddie Mac sono tutti istituti di credito sostenuti dal governo che operano nel mercato del credito statunitense. Ginnie Mae è un’agenzia del governo federale, mentre Fannie Mae e Freddie Mac sono entità sponsorizzate dal governo (GSE). Queste tre entità insieme costituiscono una posizione importante nel mercato del credito ipotecario statunitense.

Ginnie Mae, Fannie Mae e Freddie Mac non concedono prestiti. Invece, partecipano al mercato del credito ipotecario attraverso il finanziamento e l’emissione di mutui ipotecari. Titoli garantiti da ipoteca. Sebbene non emettano prestiti direttamente, hanno requisiti e vantaggi unici per i prestiti per l’acquisto dei loro prodotti cartolarizzati.

I mutui acquistati da Ginnie Mae e altre agenzie federali da banche e istituti finanziari sono tutti raggruppati e venduti agli investitori come investimento.Soldi di Ginnie Mae, usati per l’acquisto Cartolarizzazione Questi prodotti sono la principale fonte di capitale per le banche per finanziare ulteriori nuovi prestiti in futuro. Ciò consente agli istituti di credito la flessibilità di utilizzare i proventi del prestito acquistati da Ginnie Mae per fornire nuovi mutui ad altri mutuatari.

Tipi di titoli

Ginnie Mae, Fannie Mae e Freddie Mac hanno tutte le proprie strategie e metodi per i titoli emessi sul mercato pubblico. Esistono due tipi principali di titoli che possono emettere: titoli di trasferimento tradizionali o debito ipotecario.

  • Attraverso: Pagamento programmato di capitale e interessi
  • Debito ipotecario ipotecario: prodotto strutturato con pagamento in lotti e priorità di scadenza

Ogni agente ha i propri standard per i prestiti acquistati dalle banche.I titoli di Ginnie Mae di solito si concentrano Federal Housing Association (FHA), Department of Veterans Affairs (VA), Rural Housing Service (RHS) e Public and Indian Housing Authority (PIH).

Normalmente, la banca stessa aggrega i prestiti in bilancio e li vende a Ginnie Mae. Ginnie Mae può anche diversificare i suoi prodotti attraverso prestiti da più banche.Una volta che il prestito è cartolarizzato in un pool collettivo di strumenti, Ginnie Mae diventa Emittente Sicurezza centralizzata. Ginnie Mae ha anche promesso di pagare capitale e interessi agli investitori.

Base di investimento

Come la maggior parte degli investimenti sul mercato del reddito fisso, investire in Ginnie Mae è più complicato del semplice acquisto di azioni. Molti investitori in Ginnie Mae Securities sono grandi istituzioni che acquistano obbligazioni di alto valore. Ginnie Maes viene fornito tramite broker standard come Charles Schwab, Vanguard e Fidelity.Tuttavia, potrebbe essere più difficile trovarli a un prezzo inferiore fluidità Sono state anche sollevate alcune sfide.

L’investimento minimo per la maggior parte dei titoli garantiti da ipoteca garantiti dal governo è solitamente di $ 10.000. Gli investitori in questi titoli addebitano regolarmente ogni mese, che può variare di mese in mese.Il pagamento mensile include capitale e interesse Dal prestito sottostante ai titoli.

L’investimento minimo in questi titoli è elevato, quindi anche i titoli alternativi sono molto popolari. Molti investitori che desiderano effettuare investimenti più piccoli sceglieranno di investire in titoli Ginnie Mae tramite fondi comuni di investimento o AIG. Real Estate Investment Trust (REIT).

In generale, Ginnie Maes è un popolare titolo garantito da ipoteca perché è garantito dal governo degli Stati Uniti. Non sono necessariamente privi di rischi, ma il governo interverrà per prevenire il crollo di Ginnie Mae e dei suoi titoli.



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Autore dell'articolo: Redazione EconomiaFinanza.net

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