Definizione dello stato di proprietà comunitaria

Qual è lo stato della proprietà comunitaria?

Il divorzio controverso deve essere una delle esperienze più dolorose nel mondo moderno, ma negli Stati Uniti nove stati cercano di alleviare il trauma tramandando il passato Proprietà comune legale. In questi cosiddetti stati di proprietà condivisa, le coppie devono condividere tutti i beni acquisiti durante il matrimonio. periodo. L’obiettivo è facilitare il dibattito su chi ottiene cosa e quanto consentendo alla legge di prevedere le differenze.

I nove stati sono:

  • Arizona
  • California
  • Idaho
  • Stato della Louisiana
  • Nevada
  • Nuovo Messico
  • Texas
  • Washington
  • lo stato del Wisconsin

legge sul divorzio Varia da stato a stato e alcuni sono più inclini al concetto di proprietà comunitaria. Ma questi nove stati sono gli unici veri stati di proprietà comunitaria a giugno 2021.

Gli altri tre stati – Alaska, South Dakota e Tennessee – hanno una legge sulla proprietà comunitaria “opt-in” che consente questo tipo di divisione della proprietà se le parti sono d’accordo.

Anche i partner di diritto comune registrati che vivono in California, Nevada o nello stato di Washington sono soggetti alle leggi sulla proprietà comunitaria.

Punti chiave

  • Le leggi sulla proprietà comunitaria richiedono alle coppie divorziate di dividere i loro beni 50/50, ma solo quelli acquisiti quando si sono stabiliti nello stato.
  • I beni posseduti da un coniuge prima del matrimonio o dopo la separazione personale non sono considerati né suddivisi in beni comuni.
  • Solo nove stati sono elencati come stati di proprietà comune, ma le leggi statali variano; alcuni preferiscono gli standard di proprietà comunitaria, mentre altri seguono Diritto comune standard.

Conoscere lo stato della proprietà della comunità

Cosa include esattamente la proprietà della comunità?

In primo luogo, copre qualsiasi cosa guadagnata o acquisita da una o entrambe le parti durante il loro matrimonio in uno stato di proprietà comune.Questo include tutto il reddito guadagnato (chiamato Reddito comunitario), beni immobili o mobili pagati con il reddito della comunità e fondi in conti pensionistici e di risparmio. Anche i debiti sono proprietà comune e vengono sottratti dal totale da dividere.

Proprietà comunitaria Community Non è Comprende i beni posseduti da un coniuge prima del matrimonio o acquisiti dopo la separazione legale. Non sono inclusi i doni o l’eredità ricevuti dal coniuge durante il matrimonio.

La responsabilità per i debiti prematrimoniali non è condivisa. Se acquisti un immobile con una combinazione di fondi comunitari e personali, viene considerata condivisa solo la quota acquistata con fondi comunitari.

In linea di massima, a meno che entrambe le parti non concordino un altro accordo, il tribunale per il divorzio nello stato di proprietà comune dividerà tutti gli altri beni 50/50.In molti casi, questo richiede qualsiasi Proprietà comune Venduto in modo che l’ex partner possa dividere il ricavato.

In caso di morte del coniuge, lo stato di proprietà comune presume che il coniuge superstite possieda qualsiasi proprietà comune.

E se c’è una relazione prematrimoniale?

Tutto può succedere in tribunale, ma c’è accordo prematrimoniale La firma prima del matrimonio determinerà quasi sicuramente l’esito del divorzio, anche nello stato di comunione.

Gli accordi prematrimoniali quasi sempre prevalgono sulle leggi sulla proprietà comune.

Fintanto che l’accordo è valido e non viola la legge statale o federale, il giudice può accettarlo come prova che la coppia ha raggiunto un accordo piuttosto che una divisione 50/50 dei beni.

Tutto ha a che fare con la residenza

Se possiedi una casa in più stati e uno degli stati è uno stato di proprietà congiunta, come fai a sapere se sei soggetto alle leggi sulla proprietà congiunta? Secondo l’Internal Revenue Service, dipende da dove vivi, cioè dalla tua residenza legale permanente.

I fattori che determinano la tua residenza includono la tua cittadinanza, dove paghi l’imposta sul reddito statale, dove voti, dove vivi più spesso e le tue relazioni commerciali e sociali, tra gli altri.

Proprietà Comunitaria e Paesi di Common Law

Questo La maggior parte degli stati-41, per essere precisi-dipende da Proprietà di common law Determinare chi possiede la proprietà acquisita durante il matrimonio.

Contrariamente alla proprietà comune, la proprietà di diritto comune è considerata proprietà del coniuge che l’ha acquisita durante il matrimonio, a meno che non sia posta a nome di entrambi i coniugi.

Ad esempio, nei paesi di common law, se uno dei coniugi acquista un’auto o una barca e solo il suo nome è scritto sul diritto di proprietà, l’auto o la barca appartiene a quella persona. Al contrario, se la coppia vive in uno stato di proprietà comune, il veicolo diventerà automaticamente proprietà di entrambi i coniugi, a meno che la persona che lo acquista non utilizzi i propri fondi separati per acquistarlo.

In un divorzio, in che modo gli stati di common law dividono la proprietà? Distribuzione equa È il principio guida. L’idea è che la proprietà della proprietà sia intrinsecamente diseguale a causa di fattori quali il livello di istruzione del coniuge, l’occupabilità, il livello e il potenziale di reddito, le esigenze finanziarie, l’età e la salute.

Prendere in considerazione questi fattori dovrebbe rendere la distribuzione equa, ma non necessariamente uguale. Ad esempio, i giudici in alcuni di questi stati possono richiedere a un coniuge di utilizzare la sua proprietà separata per far sì che le due parti raggiungano un accordo equo.

Le parti del divorzio di solito capiscono come allocare beni e debiti da sole o con l’aiuto di una parte neutrale (come un mediatore). Se le due parti non riescono a raggiungere un accordo, il tribunale determinerà la divisione dei beni in base alle leggi dello Stato in cui entrambi i coniugi vivono.

Proprietà in più stati

Nella maggior parte dei casi, i beni acquistati in uno stato di proprietà comunitaria utilizzando fondi ottenuti in uno stato di proprietà non comunitaria sono esclusi dalla divisione 50/50 del patrimonio.

vice versa. La proprietà acquistata con denaro guadagnato in uno stato di proprietà comunitaria è proprietà della comunità, indipendentemente da dove o dove è stata acquistata.

Considerazioni speciali per gli stati di proprietà comunitaria

Se coppia sposata Dichiarazioni fiscali separate SeparatePuò diventare complicato capire cosa è proprietà comune e cosa non lo è. La proprietà dei redditi da capitale, delle prestazioni di sicurezza sociale e persino degli interessi ipotecari può essere complicata dalla legge statale​​​

I professionisti fiscali raccomandano il calcolo congiunto e separato delle imposte.Molte persone trovano che la differenza sia piccola e non valga la pena di inviare separatamente, tranne- In alcune circostanze.



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Autore dell'articolo: amministrazione2019

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