Introduzione all’esame CCIM

Qual è il titolo di Registered Commercial Investment Member (CCIM)?

Questo Membro di investimento aziendale registrato (CCIM) Il titolo riconosce pubblicità e Investimenti immobiliari industria.

I professionisti che hanno vinto il titolo di CCIM includono periti, gestori patrimoniali, avvocati, banchieri, prestatori commerciali, dirigenti immobiliari aziendali, sviluppatori, investitori istituzionali, consulenti di investimento, professionisti del leasing, gestori di proprietà, intermediari immobiliari e altri professionisti del settore.

Più di 20.000 professionisti del settore immobiliare hanno ricevuto il titolo CCIM e attualmente ce ne sono 8.000 attivi.

Punti chiave

  • Il titolo di Registered Commercial Investment Member (CCIM) è un riconoscimento di esperti nel settore immobiliare commerciale e di investimento.
  • I professionisti che hanno ottenuto il titolo di CCIM includono coloro che lavorano nel settore legale, finanziario, immobiliare e correlati.
  • L’Accademia CCIM è affiliata all’Associazione nazionale degli agenti immobiliari e assegna il titolo di CCIM alle persone che hanno completato con successo la formazione nel settore immobiliare e degli investimenti.
  • La maggior parte dei candidati CCIM deve completare lo stesso corso specifico per qualificarsi per la designazione.
  • I candidati devono completare l’esame completo CCIM di un’intera giornata per ottenere il titolo CCIM.

Comprendere il titolo di Registered Commercial Investment Member (CCIM)

Affiliata all’Associazione nazionale degli agenti immobiliari, l’Associazione CCIM assegna il titolo di CCIM alle persone che hanno completato con successo il processo di sviluppo per garantire che i vincitori siano competenti nelle teorie e nelle applicazioni delle pratiche immobiliari commerciali e di investimento.

I candidati CCIM devono completare i corsi tra cui “Etica degli investimenti commerciali nel settore immobiliare, negoziati basati sugli interessi, analisi finanziaria, analisi di mercato, analisi delle decisioni degli utenti e analisi degli investimenti”. Inoltre, il candidato deve presentare una cartella Questo dimostra che loro Esperienza nel settore immobiliare commerciale E completare un’ispezione completa. I candidati possono essere designati da uno dei seguenti sei tipi di membri:

  • Membri della società: L’abbonamento più comune per i professionisti americani.
  • Canada: L’istituto è equivalente ai professionisti residenti in Canada.
  • Internazionale: L’istituto è equivalente a professionisti residenti al di fuori degli Stati Uniti o del Canada.
  • Sconto per il governo degli Stati Uniti: Applicabile ai dipendenti del governo degli Stati Uniti o al personale militare.
  • Autostrada: Adatto a professionisti che hanno conseguito determinati titoli qualificati (AACI, CLO, CMB, CRF, CPM, CRE, FRI, MAI/SRPA, RPA o SIOR).
  • Corsia preferenziale universitaria: Applicabile a persone che si laureano in un programma di master approvato nel settore immobiliare.

Corsi designati dall’istruzione

La maggior parte dei candidati CCIM, ad eccezione di quelli del programma Fast Track dell’Università, deve completare i corsi designati, che includono i seguenti corsi:

  • CI 101—Analisi finanziaria degli investimenti immobiliari commerciali
  • CI 102—Analisi di mercato degli investimenti immobiliari commerciali
  • CI 103-Analisi delle decisioni dell’utente sugli investimenti immobiliari commerciali
  • CI 104—Analisi degli investimenti di immobili commerciali di investimento

A seconda del tipo di iscrizione, i candidati potrebbero anche dover completare i seguenti corsi aggiuntivi:

  • Corso di etica online CCIM
  • Pronto a negoziare
  • Corso a scelta

Sebbene la CCIM Academy abbia sede a Chicago, ciascuno dei quattro corsi principali (CI 101, 102, 103 e 104) è offerto in aule in più città negli Stati Uniti ea livello internazionale. Ogni corso in aula dura da due a cinque giorni, solitamente dalle 8:30 alle 17:30

Questi corsi sono offerti anche sotto forma di apprendimento online con istruttore, apprendimento online di autoapprendimento e corsi amministrativi, inclusa una combinazione di corsi in aula e online virtuali. I corsi in preparazione alla negoziazione e all’etica sono offerti solo come apprendimento online di autoapprendimento.

Per guadagnare crediti del corso, è necessario superare l’esame del corso con un punteggio del 70% o superiore. L’esame si svolge l’ultimo pomeriggio del corso in aula e si svolge attraverso il sito web del corso online di altri formati di corso. Se necessario, i candidati possono ripetere il corso a un prezzo inferiore.

Combinazione di esperienze qualificate

La combinazione di esperienze qualificate è un metodo di verifica standardizzato La qualità del lavoro del candidato come professionista degli investimenti aziendaliLa documentazione fornita nel portfolio dimostra che il candidato ha completato almeno il livello minimo di esperienza necessaria richiesta dall’Istituto CCIM per ottenere il titolo CCIM.

Il portfolio deve includere tre attività qualificanti con un importo totale di almeno 30 milioni di dollari USA, 10 attività qualificanti con un importo totale di almeno 10 milioni di dollari USA o prove di 20 attività qualificanti, indipendentemente dall’importo totale.

I candidati devono inserire nel proprio portfolio:

  • applicazione,
  • Curriculum professionale nel settore immobiliare,
  • Un riepilogo di attività, transazioni, progetti o prodotti di lavoro ammissibili,
  • Tabella dati attività per ogni attività,
  • Una descrizione dettagliata dei ruoli e delle responsabilità lavorative,
  • Una copia della fine di ogni attività o rapporto di liquidazione,
  • Almeno due attestazioni di partecipazione a ciascuna attività (come controllo provvigione o firma del contratto di quotazione con il nome del candidato) e una
  • Lettera di raccomandazione del rappresentante del capitolo CCIM.

Il portafoglio di investimenti semplificato può essere completato da candidati provenienti dagli Stati Uniti o dal Canada, professionisti del settore immobiliare commerciale a tempo pieno con almeno cinque anni di esperienza nel settore immobiliare commerciale. I candidati devono includere quanto segue in un portafoglio di investimenti semplificato:

  • applicazione.
  • Curriculum di esperienza professionale nel settore immobiliare.
  • Un riepilogo di attività, transazioni, progetti o prodotti di lavoro idonei.
  • L’affidavit firmato e autenticato proviene da CFO, CPA, O la gestione di broker.
  • Descrizioni dettagliate dei ruoli e delle responsabilità lavorative e
  • Tre lettere di raccomandazione; una persona designata CCIM (non correlata al candidato e non operante nella stessa azienda), un cliente e un rappresentante della filiale locale.

Esame completo

L’esame completo è progettato per testare la conoscenza dei candidati degli elementi principali da CI 101 a CI 104. Dopo aver completato il corso e aver ottenuto l’approvazione per una combinazione di esperienze qualificate, l’esame è il requisito finale per la designazione CCIM.

Questo è un esame di un’intera giornata offerto in più città in tutto il mondo, seguito da una revisione del concetto di corso di due giorni facoltativa.

Per ottenere il titolo CCIM, i candidati devono superare l’esame completo CCIM, che è un esame di un’intera giornata offerto in più città del mondo.

Preparazione all’esame CCIM

In generale, le persone interessate a ottenere la designazione CCIM devono:

  • Diventa un candidato per l’Istituto CCIM.
  • Completa con successo il corso specificato.
  • Ottieni due crediti elettivi.
  • Invia una combinazione di esperienze qualificate e
  • Supera l’esame completo.

Dopo aver soddisfatto i primi quattro requisiti, i candidati possono sostenere l’esame completo di sei ore. Il completamento con successo dei requisiti del corso è il fattore più importante nella preparazione dell’esame. I candidati possono inoltre preparare:

  • Partecipare al piano di preparazione della revisione del concetto di corso,
  • Partecipa alla revisione del concetto di corso (CCR) o
  • Unisciti al gruppo di studio del capitolo CCIM locale.

I candidati possono scegliere di partecipare alla revisione del concetto di corso (CCR) fornita immediatamente prima dell’esame completo. Inoltre, molti capitoli del CCIM organizzano gruppi di studio per aiutare i candidati a prepararsi per l’esame.

Ward Real Estate Research Center

Il Ward Real Estate Research Center di CCIM prende il nome da Robert L. Ward di CCIM, presidente della CCIM nel 1978 e docente CCIM per più di 30 anni.

Il Ward Center offre seminari di uno o due giorni, corsi online di autoapprendimento e webinar su richiesta su argomenti di attualità e relativi agli immobili commerciali. La biblioteca dei webinar nel centro di rione è a disposizione gratuita di tutti i soci CCIM. I seminari includono cose come “Negoziazione avanzata” con”Analisi di mercato avanzata degli immobili commerciali.” I webinar includono cose come “Crea una valutazione affidabile“.

Linea di fondo

Perseguire il prestigioso titolo CCIM è un investimento in tempo, energia e denaro.Tuttavia, molti professionisti del settore trovano che questo investimento sia eccellente Ritorno sull’investimento.

Oltre a ottenere un titolo rispettato, CCIM può anche accedere a servizi aziendali online, reti e risorse educative fornite dall’Istituto CCIM.



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Autore dell'articolo: Redazione EconomiaFinanza.net

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