Professioni immobiliari e loro incarichi

Che tu sia imprenditore O hai intenzione di lavorare in un’azienda consolidata, immobiliare L’industria offre una varietà di opportunità di carriera, comprese le opportunità di carriera relative alla vendita e all’affitto di abitazioni, proprietà commerciali, proprietà industriali e terreni agricoli, nonché servizi di gestione, valutazione e consulenza di proprietà.

Ecco il settore e i rispettivi 5 percorsi di carriera nel settore immobiliare Nome professionale e certificazione.

Punti importanti

  • Professionisti immobiliari Può lavorare con diverse capacità, come consulenti di leasing, agenti immobiliari commerciali, periti e gestori di proprietà.
  • Diverse funzioni all’interno del settore immobiliare forniscono ai professionisti vari nomi e certificazioni.
  • Per gli immobili residenziali, i professionisti possono ottenere il titolo di Rappresentante Acquirente Qualificato (ABR) assegnato dalla National Association of Realtors ‘Council of Realtor Buyers (REBAC).
  • I periti immobiliari possono ottenere il titolo di perito certificato residenziale (RAA) e perito certificato generale (GAA) assegnato dalla National Association of Realtors.

Immobiliare residenziale

Agente immobiliare residenziale Aiuta le persone durante tutto il processo Compra e vendi case. Oltre a mostrare le case ai potenziali acquirenti, gli agenti aiutano anche i clienti con valutazioni immobiliari, finanziamenti, mutui e piani governativi.Agenti e broker Poiché non esiste una licenza nazionale, deve essere autorizzata nello stato in cui esercitano. Ogni stato ha un sistema di licenze e requisiti, inclusi alcuni esami di pre-licenza e specifici per lo stato.

Nome e certificazione

Rappresentante dell’acquirente approvato (ABR): Premiato dalla National Association of Real Estate Agents Real Estate Buyers Agency Council (Rebe), il nome ABR è progettato per Agente immobiliare Si concentrano sul lavorare direttamente con acquirenti-clienti. I candidati devono completare il corso di due giorni e superare con successo l’esame per ottenere lo stato di candidato ARB. Nei prossimi tre anni, i candidati devono soddisfare i requisiti di esperienza e formazione continua prima di poter diventare personale designato ABR.

Rappresentante del venditore qualificato (ASR): Concedere Comitato di agenzia del venditore riconosciuto, Il nome ASR è appositamente progettato per gli agenti immobiliari che si concentrano sul lavoro diretto con i venditori-clienti.I candidati devono completare un corso di 12 ore, superare un esame, presentare la prova di cinque transazioni chiuse per conto del venditore e il candidato deve fornire tre lettere di raccomandazione da tre dei venditori e diventare un membro della transazione Associazione nazionale degli agenti immobiliari.

Immobile commerciale

Agenti commerciali e broker specializzati in immobili generatori di reddito, come negozi al dettaglio, centri commerciali, edifici per uffici, Zona industrialeE complesso di appartamenti. Immobile commerciale I professionisti possono aiutare i clienti a valutare il potenziale di reddito degli immobili e fornire indicazioni sulla zonizzazione locale e le leggi fiscali. Alcuni stati richiedono licenze per transazioni commerciali specializzate, mentre altri coprono transazioni residenziali e commerciali con la stessa licenza.

Nome e certificazione

Membro registrato per investimenti commerciali (CCIM): Questo Centro di comunicazione Il nome è stato assegnato dall’Istituto CCIM, membro della National Association of Realtors. I candidati CCIM devono completare corsi che includono l’etica dell’investimento commerciale nel settore immobiliare, negoziazione basata sugli interessi, analisi finanziaria, analisi di mercato, analisi delle decisioni degli utenti e analisi degli investimenti. Inoltre, i candidati devono presentare un portfolio che possa dimostrare la loro esperienza nel settore immobiliare commerciale e aver completato con successo l’esame.

Consulente immobiliare commerciale certificato (CCREA): Il nome di CCREA deriva da Associazione nazionale dei professionisti del settore immobiliare commerciale. I candidati CCREA devono completare corsi che includono analisi di asset class plurifamiliari, flussi di cassa, previsioni e analisi azionarie, analisi e approvvigionamento di prestiti, preclusione commerciale e Vendita allo scoperto Strategia, analisi finanziaria e negoziazione. Il titolo CCREA viene assegnato ai candidati che hanno completato con successo un corso e un esame in loco completi di tre giorni.

Gestione della proprietà

Gestore di proprietà Mantenere la proprietà che può generare rendimenti finanziari per il proprietario ed essere responsabile della manutenzione e della gestione della proprietà, inclusi budget e leasing.Residenziale Gestione della proprietà Coinvolgere condomini, CondominioE case per le vacanze.

immobile commerciale La gestione include proprietà come edifici per uffici e centri commerciali. I gestori di proprietà di solito lavorano in società immobiliari. La maggior parte degli stati richiede un gestore di proprietà che riscuote affitti, elenchi proprietà o negozia per ottenere una licenza immobiliare. contratto di locazione.

Nome e certificazione

Gestore di proprietà certificato (CPM): Il nome di CPM deriva da Istituto di gestione immobiliare (IREM). I candidati CPM devono essere in possesso di una licenza immobiliare valida (quando necessaria), diventare un membro di IREM, completare 7 corsi richiesti (o istruzione / esperienza equivalente), superare l’esame di certificazione CPM, completare l’educazione etica IREM e presentare tre raccomandazioni Xin, ha tre anni di esperienza qualificata nella gestione immobiliare e appartiene alla National Association of Realtors.

Responsabile residenziale approvato (ARM): La certificazione ARM è concessa da IREM. I candidati ARM devono completare un corso di una settimana o completare quattro corsi separati (o tenere un CPM, Camera, Gestione delle relazioni con i clienti, O RAM Designato o con istruzione o esperienza qualificata), superare l’esame di certificazione ARM, completare l’istruzione etica IREM e avere un anno di esperienza qualificata nella gestione di immobili residenziali.

Stima immobiliare

Perito immobiliare Determina il valore dell’attributo Aiutare le persone e le aziende a trovare il valore stimato ai fini fiscali, il valore dell’investimento, il valore attuale dei potenziali investitori, il valore contabile ai fini contabili, il valore locativo e Valore assicurabile. Il valutatore deve comprendere principi di valutazione accettabili, avere esperienza pratica e una certa conoscenza di matematica, contabilità ed economia.

Di solito, il perito lavora per una banca o un perito. Il perito deve ottenere l’autorizzazione dallo Stato in cui lavora. È necessario completare i corsi designati dallo stato prima di poter diventare un apprendista valutatore. Con altri corsi ed esperienza, puoi continuare a diventare un perito residenziale autorizzato, perito residenziale certificato e perito generale certificato.

Nome e certificazione

Perito approvato residenziale (RAA) con Valutatore certificato generale (GAA): I nomi di RAA e GAA vengono assegnati dalla National Association of Realtors. I candidati devono essere membri attivi della National Association of Realtors, essere certificati dallo stato, avere almeno 1.000 ore di esperienza (ad eccezione dei requisiti statali) e partecipare a corsi testati (45 ore per RAA e 60 ore per GAA).

Maggio: Il nome di MAI è derivato da Laboratorio Per periti che hanno una vasta esperienza nella valutazione e stima di proprietà commerciali, industriali e residenziali e forniscono ai clienti servizi di consulenza in materia di investimenti immobiliari. MAI deve possedere una laurea presso un istituto accreditato di quattro anni, completare 400 ore di insegnamento in aula e superare una serie di esami e sostenere con successo l’esame completo generale (esame in quattro parti di due giorni) e produrre 4.500 prove di at almeno tre anni Ore di esperienza professionale.

Consulenza immobiliare

I consulenti immobiliari forniscono consigli su questioni immobiliari e aiutano gli investitori a prendere decisioni su come scegliere immobili che possono apprezzare in valore. I consulenti non vendono immobili, ma si concentrano sulle esigenze uniche di ogni cliente per fornire soluzioni in grado di soddisfare queste esigenze. I consulenti (chiamati anche consulenti immobiliari) devono comprendere molti aspetti dell’attività immobiliare. Di solito, i consulenti immobiliari hanno esperienza nella valutazione, nello sviluppo, negli investimenti o nella gestione di proprietà immobiliari.

Nome e certificazione

Consulente immobiliare (CRE): Il nome CRE viene assegnato dalle seguenti istituzioni Consulente immobiliare E applicabile solo alle persone che sono state invitate da colleghi a diventare membri. Attraverso il processo di invito CRE, i candidati devono dimostrare di avere almeno 10 anni di esperienza nel settore immobiliare (3 dei quali devono fornire consulenza) e dimostrare che la loro conoscenza professionale, integrità e giudizio sono riconosciuti da clienti e colleghi. Devono inoltre essere designati da agenti immobiliari, come CCIM, CPM, GRI e SIOR, e possedere titoli di studio avanzati in economia e settori correlati.

Linea di fondo

Il settore immobiliare è in forte espansione e ha molte opportunità di carriera. Questo articolo elenca solo alcuni dei tanti percorsi di carriera attualmente disponibili. Altre opportunità di carriera nel settore immobiliare includono:

  • mettere su
  • Agente agricolo e fondiario
  • investimento
  • sviluppo del territorio
  • lo studio
  • Pianificazione della citta

La designazione e la certificazione di immobili possono aiutarti a migliorare le tue capacità, competenze, conoscenze e, in definitiva, la tua commerciabilità come professionista immobiliare. Oltre a quelli qui elencati, ci sono molti altri nomi e certificazioni per dimostrare la tua esperienza e competenza in vari campi immobiliari.



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Autore dell'articolo: amministrazione2019

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